できる限り短期間でコストを抑えながら手軽にオフィスを構えたい、そんなニーズにマッチするのが「レンタルオフィス」です。
本記事では、レンタルオフィスについて詳しく解説する他、類似するオフィスサービスとの違いや、レンタルオフィスのメリット・デメリットを説明します。
また、東京都内にあるおすすめレンタルオフィスも紹介します。
レンタルオフィスとは？類似サービスとの違い
レンタルオフィスとは、その名の通り、オフィスとしてレンタルできるスペースのことです。
ここでは、類似するオフィス関連サービスとの違いを見ていきます。
シェアオフィスとの違い
シェアオフィスとは、企業や個人がシェアしながら利用できるオフィススペースのことです。
オフィススペースは利用したいものの、そこまで広いスペースは必要ないという場合にマッチしやすいと言えます。
オフィススペースを借りる部分はレンタルオフィスとリンクしますが、レンタルオフィスはシェアせず単独でスペースを借りるサービスも含まれるため、シェアの有無が大きく異なります。
バーチャルオフィスとの違い
バーチャルオフィスとは、オフィスの住所を貸し出すサービスです。
事業を行う際、例えば代表者が自分の自宅住所を事業の拠点として使用することもあります。
しかし、プライベートの住所と事業の住所を一緒にしてしまうと、自宅の住所が取引先などにも知られてしまう、個人と事業の郵送物・荷物が混ざりやすいなどの不都合も考えられます。
バーチャルオフィスで住所をレンタルすることで、このような不都合を解消できるのが利点です。
しかし、基本的にバーチャルオフィスは住所のみで、実際のオフィススペースの貸出はありません。
実際のオフィス空間を貸し出すレンタルオフィスとはこの点が異なります。
東京にあるおすすめレンタルオフィス10選
ここからは、東京にあるおすすめのレンタルオフィスを紹介します。
H10日本橋宝町
| バーチャルオフィス名 | H10日本橋宝町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋室町1丁目13番7号 PMO日本橋室町3F |
| アクセス | 東京メトロ半蔵門線「三越前駅」徒歩2分ほか |
| 電話番号 | 0120-888-425 |
| 料金 | 要問合せ |
| 特徴 | 7箇所の駅から徒歩でアクセスできる好立地。 基本料金内で利用できるサービスが豊富。 |
| サービス内容 | 2名から入居可能。 また、24時間利用可能。 |
| URL | https://h1o-web.com/officelist/nihonbashimuromachi/ |
フクラシア八重洲
| バーチャルオフィス名 | フクラシア八重洲 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区八重洲2丁目4番1号 住友不動産八重洲ビル（旧ユニゾ八重洲ビル）3階 |
| アクセス | JR山手線「東京」駅徒歩3分ほか |
| 電話番号 | 050-1861-5433 |
| 料金 | 5時間32,780円～（会議室） |
| 特徴 | 会議室としての利用に特化したレンタルオフィス。 |
| サービス内容 | 会議運営のサポートサービスが充実。 |
| URL | https://www.fukuracia.jp/yaesu/ |
wework丸の内北口
| バーチャルオフィス名 | wework丸の内北口 |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング 9F |
| アクセス | 東京メトロ半蔵門線「大手町」駅徒歩1分ほか |
| 電話番号 | 050-1742-2028 |
| 料金 | 要問合せ |
| 特徴 | おしゃれなデザインで、大手町駅直結とアクセスも良好。 |
| サービス内容 | 大人数にも対応可能。 シェアオフィスやコワーキングスペースも完備。 |
| URL | https://weworkjpn.com/location/tokyo/marunouchi-nihonbashi-area/marunouchi-kitaguchi/ |
EXPRESS WORK-OFFICE
| バーチャルオフィス名 | EXPRESS WORK-OFFICE |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区丸の内1丁目9番地1号 丸の内中央ビル11F |
| アクセス | JR山手線「東京」駅徒歩1分 |
| 電話番号 | 03-6689-7778 |
| 料金 | 月額352,000円（税込）～ |
| 特徴 | 家具付きでコンパクトなサイズ感。 |
| サービス内容 | 個室契約者はラウンジも利用可能。 |
| URL | https://expresswork.jr-central.co.jp/office/ |
LIFORK大手町
| バーチャルオフィス名 | LIFORK大手町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区大手町1丁目5番1号 OTEMACHI SQUARE 1st タワー 1F・2F |
| アクセス | 東京メトロ丸の内線「大手町」駅徒歩1分 |
| 電話番号 | 03-6256-0951 |
| 料金 | 4名用30分1,650円～ |
| 特徴 | ラグジュアリーな雰囲気が漂うスペース。 |
| サービス内容 | レンタルスペースのほか、シェアオフィス・コワーキングスペースも利用可能。 |
| URL | https://lifork.jp/otemachi/ |
SPACES 六本木
| バーチャルオフィス名 | SPACES 六本木 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区六本木7-12-2 R7ビルディング |
| アクセス | 都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木駅」から徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-965-391 |
| 料金 | 要問合せ |
| 特徴 | レンタルオフィスの国内大手が運営。 1棟全てレンタルスペース。 |
| サービス内容 | レンタルオフィスのほか、コワーキングスペースやバーチャルオフィスなども利用可能。 |
| URL | https://www.regus-office.jp/spaces_roppongi/ |
天翔オフィス麻布十番
| バーチャルオフィス名 | 天翔オフィス麻布十番 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田1丁目3-40 |
| アクセス | 都営大江戸線「赤羽橋駅」から徒歩4分 |
| 電話番号 | 03-3567-4211 |
| 料金 | 要問合せ |
| 特徴 | 月額料金が安くサービスが豊富でコスパが良い。 |
| サービス内容 | オフィス家具の備え付けあり。 24時間利用が可能。 |
| URL | https://www.tensho-office.com/minato/azabujuban/ |
CROSSCOOP 新橋
| バーチャルオフィス名 | CROSSCOOP 新橋 |
|---|---|
| 住所 | 都営三田線「内幸町駅」A5番出口から徒歩2分ほか |
| アクセス | 都営大江戸線「赤羽橋駅」から徒歩4分 |
| 電話番号 | 050-6861-2909 |
| 料金 | 5名用月額600,000円（税込）～ |
| 特徴 | シックで洗練されたデザインのレンタルオフィス。 |
| サービス内容 | 完全個室のほか、無料会議室・Web会議ブース・カフェ・ラウンジなども備わっている。 |
| URL | https://crosscoop.com/office/shimbashi |
ビジネスエアポート新橋
| バーチャルオフィス名 | ビジネスエアポート新橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区新橋1-12-9 新橋プレイス6・7・8F |
| アクセス | JR・東京メトロ「新橋駅」から徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-088-109 |
| 料金 | 月額136,400円（ブース・税込）～ |
| 特徴 | 国際空港の会員用ラウンジのようなエグゼクティブな空間。 |
| サービス内容 | レンタルオフィスは個室・半個室の2種類。 そのほか、会議室や共用ラウンジなどもあり。 |
| URL | https://business-airport.net/shop/shimbashi/ |
オープンオフィス青山セントラル
| バーチャルオフィス名 | オープンオフィス青山セントラル |
|---|---|
| 住所 | 東京メトロ「青山一丁目駅」から徒歩2分 |
| アクセス | JR・東京メトロ「新橋駅」から徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-974-685 |
| 料金 | 要問合せ |
| 特徴 | 窓が多く開放的な雰囲気。 10階から眺望も楽しめる。 |
| サービス内容 | 個室のほか、30名以上収容可能な会議室も完備。 |
| URL | https://regus-openoffice.jp/openoffice/centre/ |
レンタルオフィスのメリット
レンタルオフィスの利用には様々な魅力があります。
ここではレンタルオフィスの主なメリットを紹介します。
信頼が得られる
実際のオフィス空間がなくても、事業専用のスペースがなくても、事業を行うことは可能です。
ただし、取引先や顧客などから信頼を得られるかどうかとなると話は別です。
やはり専用のオフィスを設けている事業者の方が事業の実態がわかりやすく、信頼が得やすいでしょう。
すぐに事業が始められる
事業所設置のため物件を取得するとなると、取得のための費用も契約を結び実際に入居するまでの時間もかかります。
その点、レンタルオフィスは不動産の購入や賃貸のような初期費用は発生しないため、コストを抑えられます。
また、実際に利用を開始するまでの手続きも容易です。
少ない費用で短時間で利用できるため、すぐに事業を始められるという強みがあります。
登記ができる
法人として登記するためには、本拠地となる事業所（住所）が必要です。
レンタルオフィスを利用すれば、レンタル場所を本拠として登記できます。
レンタルオフィスのデメリット
便利なレンタルオフィスですがデメリットもあります。
具体的には次のようなものが考えられます。
施設を改装できない
レンタルオフィスはあくまでオフィススペースを借りている状態です。
自分たちの自由に施設を改装することはできません。
利用方法によっては料金が高くなる
物件を取得する費用などをカットできるため、少ない資金でもオフィスを構えられることがレンタルオフィスの強みです。
しかし、レンタル中は賃貸物件の家賃のように、継続して利用料金が発生します。
また、レンタルオフィスによって料金はまちまちで、サービスが充実している分、料金が高めのスペースなども存在します。
利用期間や選び方などによっては、料金が割高になる可能性もあるので注意が必要です。
プライバシーに不安がある
レンタルオフィスはスペース内に個室が複数あり、それぞれの個室をレンタルするという形が一般的です。
個別にスペースの区切りはありますが、同じスペースを多くの人が出入りするため、プライバシーに関する不安を感じる方もいるかもしれません。
レンタルオフィス選び3つのポイント
最後に、レンタルオフィス選びで意識したい3つのポイントを紹介します。
サービスで選ぶ
レンタルオフィスはそれぞれサービス内容が異なります。
例えば、スペースの受付で利用者に代わり郵便物や荷物を受け取ってくれるサービスなどがあります。
また、スペースに備え付けているオフィス機器やミーティングルームなどを無料で利用できるところも。
サービス内容が充実しているほど、業務を効率的に進められるでしょう。
基本料金内とオプションサービスの2種類があるので、内容を確認しながらサービスの充実度も意識してみてください。
部屋タイプで選ぶ
レンタルオフィスの部屋タイプには、完全個室と半個室があります。
また、数名程度の利用を想定しているコンパクトなタイプや、100人以上の収容が可能な大規模タイプなど、広さも多様です。
自分のオフィスに必要な環境・広さを具体的にイメージして部屋タイプを選びましょう。
立地条件で選ぶ
レンタルオフィスは立地条件も様々です。
例えば、最寄り駅から近距離にあるレンタルオフィスであれば、電車通勤しやすいでしょう。
また、周辺に金融機関・郵便局・飲食店など便利なスポットが多ければ、業務や休憩中などに利用できます。
立地条件に注目してレンタルオフィスを選ぶのも1つです。
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